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关于是否侵害其他符合申请条件的居民家庭利益的问题，一方面，其他符合申请条件的居民家庭利益系个人利益而非公共利益，如果恶意串通侵害其他人的个人利益，属于法律规定的相对无效的行为，应当由受害人提出无效的主张。另一方面，侵害其他符合申请条件的个人利益的事实认定本身依据不足。各地**在制定和执行经济适用房政策、划定可以享受该政策的人群范围时，通常会对符合条件的居民总体情况进行排查，并作为政策制定的重要依据。只要是符合政策的居民提出申请并获得批准，就不能说其侵害了其他居民的利益。事实上，在所搜集到的案例中，法院并未就涉案经济适用房的稀缺性进行审理和认定，难以得出借名购买经济适用房导致其他符合条件的居民未能购房的情况。父母为子女购房出资的性质系借贷。虹口拆迁房产排行

在借名人将标的房屋通过合法途径过户至自己名下后，比较高院又认为借名买房合同的无效事由因为借名人购房资格的恢复而得到补正，此论断又实质上与无效合同自始无效、确定无效的法律后果相悖，无效合同并非可撤销、可解除合同，此为瑕疵之二。3、借名人在具备购房资格后以借名合同为依据另案起诉要求出名人办理变更登记手续，并获得了另案生效判决的支持，且已在登记机关完成相应变更登记事宜，比较高院据此确认借名人已成为房屋所有权人，此亦与比较高院前述关于合同无效的整体论证相***，此为瑕疵之三。虹口拆迁房产排行借名买房的法律后果之其他观点：事实物权-司法实践的体现！

借名买房约定发生于借名人与出名人之间，属于无名合同，其成立后的法律效果之一仍是基于债权合意而产生的债权请求权。我国物权法律体系确立了物权法定原则及不动产物权的登记生效主义，不动产物权的设立、变动需以登记公示+法定例外为准，债权的合意并不能直接产生物权变动的法律效果，借名人享有的是要求出名人履行借名合意将标的不动产变更登记至借名人名下的债权请求权。只有在完成变更登记后，借名人才能享有标的不动产的物权。债权请求权不具有物权的排他性、对世性和***性效力，无法对抗第三方的强制执行。

司法实践的体现司法实践中，少部分案例体现此观点，人民法院认为不动产登记所体现的*是不动产物权的推定效力，不动产物权的真实效力可依据前述司法解释第2条进行确认，因此在借名合意成立的前提下，借名人作为实际权利人享有事实上或真实的物权，并作为实际所有权人可排除不具有优先权的一般债权人针对争议不动产的强制执行。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。’可见，即使是物权已经办理权属登记的情况下，仍应当根据真实的权利状态确认真实权利人，故借名买房行为并不导致实际买房人的物权丧失，被借名人亦不获得真实的物权。借名买房的成立标准：高度可能性！

父母为子女购房出资的性质系赠与《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第29条规定“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典***千零六十二条***款第四项规定的原则处理。”同时，根据《最高人民法院关于适用的解释》（法释[2020]20号）第105条规定“人民法院应当按照法定程序，***、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。”现实生活之中，无论是向父母借款还是父母赠与，往往没有明确的意思表示。离婚判决时对房产不予处理的情况！虹口拆迁房产排行

同居关系析产规则是以财产取得方式确定产权！虹口拆迁房产排行

结合中国社会的传统习俗，父母向子女提供借款而不要求出具借条是现实生活中较为普遍的现象，因此并不能因为父母和子女之间未曾签署借条或借款协议而否认借款存在的事实。父母为子女结婚买房出资可能是倾其所有，透支养老积蓄，甚至变卖老房产，向其他亲朋举债等，以此向子女及其未婚配偶赠送巨额资金，显然与常理不符。在子女享受房屋增值利益的同时，父母负债仍需承担涉案房产的首付款，将父母的出资推定为赠与，必然存在利益失衡，有违公平原则。其次，即使借款发生在先，父母与子女之间签署借条或借款合同在后，笔者认为这并不影响父母与子女之间借款合意的成立，不能以此否认借款的事实，事后通过书面协议对事先借款事实予以确认，亦符合人之常情。虹口拆迁房产排行

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